SÃO PAULO – A procura por áreas corporativas segue aquecida em São Paulo,
tanto que nos últimos dois anos a taxa de vacância na cidade caiu para 0,5%,
segundo aponta a Colliers International Brasil em seu levantamento sobre o 3º
trimestre de 2011, divulgado nesta quarta-feira (18).
De acordo com o
estudo, a taxa segue como a menor do mercado imobiliário corporativo paulistano
se mantendo também nos últimos doze meses - quando uma queda de 2,3% pode ser
observada.
“Apenas a região de Alphaville apresentou uma vasta oferta de
imóveis corporativos. Ali, a taxa de vacância registrada ficou em 25,8%”,
revelou o estudo.
Outras regiões
Outra localidade na cidade de São
Paulo que também registrou queda na taxa de vacância em relação ao trimestre
anterior foi a região da Berrini (2,5%). Já as demais regiões como Barra Funda,
Chácara Santo Antônio, Faria Lima, Itaim, Marginal Pinheiros, Paulista, Roque
Petroni e Vila Olímpia permaneceram com taxas bem próximas de
zero.
“Quando comparada a outros mercados da América Latina e do mundo, a
taxa de vacância paulistana aparece como a mais baixa, explicando os altos
valores praticados na cidade”, explica o levantamento.
Preços
Neste
quesito, o preço médio de locação costuma chegar ao valor de R$ 110,50/ m² para
os imóveis de alto padrão. Apenas nas regiões da Faria Lima e do Itaim,
consideradas as mais procuradas, tais valores costumam chegar a R$ 200 e R$ 145,
respectivamente.
A pesquisa aponta ainda o preço médio de os imóveis na
Av. Paulista, que seguem como os mais baratos apresentando locações que podem
chegar a R$ 108,5/ m².
Expectativas
Já para o futuro, no entanto, a
Colliers International Brasil aguarda uma certa compatibilidade em relação aos
preços. Para eles, os mesmos deverão se tornar mais nivelados, especialmente no
que diz respeito à macrorregião que engloba Vila Olímpia e Marginal Pinheiros
(principalmente nas áreas próximas à Ponte Cidade Jardim).(Infomoney)
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