Preço de apartamentos usados sobe 26% em 2011

O preço de venda de apartamentos usados aumentou, em média, 26% em 2011, frente ao ano anterior, revelou o indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela ZapImóveis, que trata de unidades residenciais anunciadas em seis capitais brasileiras e Distrito Federal.

De janeiro a dezembro do ano passado, o Rio de Janeiro lidera a alta (+37,9%), seguido por Recife, com valorização de 30,7%, e São Paulo, com variação de 27%. Na sequência, aparecem Belo Horizonte, com alta de 22,7% e Fortaleza, com 18,4%. Já o Distrito Federal e Salvador registram as altas menos intensas no período, de 14,6% e 6,8%, nesta ordem.

Considerando somente dezembro, na média das sete capitais analisadas, os preços subiram 1,1%, ante 1,4% do mês anterior, mantendo a tendência de desaceleração verificada desde abril de 2011.

No período, destacam-se Recife e São Paulo, com expansão de 2,4% e 1,4%, respectivamente. Em seguida, vêm Rio de Janeiro e Belo Horizonte, com aumentos de 1,1% e 0,8%, nesta ordem. Salvador apresentou alta de 0,7% e Fortaleza, de 0,6%. Já o Distrito Federal apresentou leve queda de 0,2%.

Número de dormitóriosO indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em dezembro, a valorização mais intensa foi a dos imóveis de dois dormitórios, com alta de 1,5%, seguidos pelos de um e três dormitórios, ambos com alta de 1%. Os imóveis de quatro dormitórios valorizaram 0,5%.

Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 139% e 136%, respectivamente, os de três dormitórios apresentaram alta de 116%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 88%.

No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório ficaram, no período, 177% mais caros. Os de dois e três dormitórios subiram 150% e 144%, respectivamente, enquanto os de quatro quartos ou mais tiveram alta de 136%.

Preço médioNo geral, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 6.185 no mês passado, com destaque para o Distrito Federal, que chegou a R$ 7.919 no período, conforme a tabela a seguir:

Preço médio anunciado do metro quadrado
Local	Dezembro 2011
Distrito Federal	R$ 7.919
Rio de Janeiro	R$ 7.421
São Paulo	R$ 6.066
Belo Horizonte	R$ 4.619
Recife	R$ 4.666
Fortaleza	R$ 4.277
Salvador	R$ 3.539